买了集体土地的房子拆迁了如何办

法律分析：
（1）本集体经济组织成员购买集体土地上房屋，房屋买卖合同一般有效。拆迁时能与其他村民一样，获得房屋价值、搬迁费、临时安置费等补偿。这体现了法律对本集体成员权益的保障，使他们在拆迁中能得到公平对待。
（2）非本集体经济组织成员购买此类房屋，合同可能无效。出卖方要返还购房款，并按过错承担赔偿责任。若购买者长期居住且对房屋有修缮等投入，拆迁时可能获得部分补偿，如装修补偿，但土地补偿归集体组织成员。若双方就补偿分配有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院划分补偿利益。

提醒：购买集体土地上房屋风险较大，不同主体面临的情况不同。购买前要充分了解相关法律规定，遇到拆迁补偿分配问题难以解决时，建议咨询专业法律意见。
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（一）本集体经济组织成员购买集体土地上房子遇拆迁
房屋买卖合同通常有效，可直接按正常流程参与拆迁补偿，积极与拆迁方沟通，争取获得房屋价值、搬迁费、临时安置费等与其他村民同等的补偿。

（二）非本集体经济组织成员购买集体土地上房子遇拆迁
1.若合同被认定无效，及时要求出卖方返还购房款，并协商过错赔偿责任。
2.因长期居住且有修缮投入，可争取装修补偿等部分补偿。
3.与出卖方就补偿分配有争议时，先尝试协商；协商不成，向法院提起诉讼，由法院划分补偿利益。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.购买集体土地房屋遇拆迁，处理因购买主体不同而有别。
本集体经济组织成员购房，合同一般有效，拆迁能获与其他村民相同补偿，含房屋价值、搬迁费等。

2.非本集体经济组织成员购房，合同可能无效。出卖方要返还房款，并依过错担责。
购买者长期居住且有修缮投入，拆迁可能获部分补偿，土地补偿归集体成员。有争议可协商，协商不成可起诉，由法院划分补偿利益。
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结论：
购买集体土地上的房子遇到拆迁，本集体经济组织成员购买的合同通常有效，可获与其他村民同等补偿；非本集体经济组织成员购买的合同可能无效，出卖方返还购房款并依过错担责，购买者长期居住且有投入可能获部分补偿，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据相关法律规定，集体土地的权益分配有其特殊性。本集体经济组织成员对集体土地上房屋的购买，符合集体土地使用规则，所以房屋买卖合同通常有效，拆迁时能享受与其他村民一样的补偿权益，涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。而非本集体经济组织成员购买集体土地上房屋，因不符合集体土地使用政策，合同可能被认定无效。合同无效后出卖方返还购房款并承担相应责任。不过实践中，若购买者长期居住且有投入，也能获得一定补偿，但土地补偿归集体组织成员。若双方就补偿分配有分歧，可先协商，协商不成可诉诸法院，由法院划分补偿利益。如果大家在集体土地房屋买卖及拆迁补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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购买集体土地上的房子遇拆迁，处理方式按购买主体不同而有别。本集体经济组织成员购买，房屋买卖合同一般有效，拆迁时可获与其他村民相同补偿，涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。

非本集体经济组织成员购买，房屋买卖合同可能无效。合同无效后出卖方返还购房款并依过错担责。若购买者长期居住且有修缮投入，拆迁时可能获部分补偿如装修补偿，但土地补偿归集体组织成员。若双方就补偿分配有争议，先协商解决；协商无果可向法院诉讼，由法院划分补偿利益。

建议购买集体土地房屋前充分了解政策法规和风险，签订详细合同明确权责。遇拆迁纠纷，优先协商，无法协商则及时寻求法律帮助。